美国规模最大的上市投资管理公司黑石集团看上了东百集团(600693)旗下佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体佛山睿优，黑石集团拟以不低于2.75亿元的价格受让后者合计80%的股权。

10月7日晚间，东百集团公告，公司控制的企业佛山市空间工业投资中心（有限合伙）、东百物流有限公司拟分别将持有的佛山睿优工业投资管理有限公司（以下简称“佛山睿优”）79.97%、0.03%股权以合计不低于人民币2.75亿元的价格转让给 Foshan Leping Holdings II Limited。该公司为完成本次交易在香港设立的公司，最终控制人为美国上市公司The Blackstone Group L.P.，即黑石集团。

佛山睿优为东百集团佛山乐平物流项目的开发建设及运营主体，本次交易完成后，佛山睿优不再纳入东百集团合并报表范围，东百集团将仍通过旗下公司控制佛山睿优20%股权，并继续作为佛山乐平物流项目物业管理服务提供方，向佛山睿优收取管理服务费。

佛山睿优成立于2015年10月，注册资本1.03亿元，本次交易前，佛山市空间工业投资中心（有限合伙）、东百物流有限公司分别持有佛山睿优99.97%、0.03%股权。东百集团最早于2016年3月通过控股子公司东百睿信间接获得佛山睿优88%的股权，彼时股权转让价格为1155.58万元。

佛山睿优于2015年11月取得位于广东佛山三水工业园区南边E区3号地块的国有建设用地使用权，规划建设用地面积为19.98万平方米用于建设仓库、综合楼等。这笔收购被东百集团视为实现转型升级，开拓物流相关领域业务过程中的重要布局，佛山睿优定位于从事高端物流仓储项目的开发、建设及运营。

此后，2017年3月，东百集团投资佛山市空间工业投资中心（有限合伙），该产业基金总规模为5亿元，全部投资佛山睿优。

财务数据显示，佛山睿优2017年度及2018年1-8月分别实现营业收入0元、1612.7万元；同期净利润分别亏损15.46万元和430.42万元。其100%股权的评估值为3.5亿元，增值率为158.5%。

资料显示，佛山睿优的直接收购主体Foshan Leping Holdings II Limited成立于今年9月13日，由黑石集团的关联基金专为本次交易而设立。黑石集团是全世界最大的独立另类资产管理机构之一，美国规模最大的上市投资管理公司，2007年6月在纽约证券交易所挂牌上市。

截至2017年末，黑石集团总资产为344.29亿美元， 总负债为206.99亿美元，净资产为137.3亿美元，2017年度营业收入为71.19亿美元，归属于黑石集团的净利润为14.71亿美元。

东百集团表示，本次交易是公司整体发展战略的需要，将整合公司资源，增强公司资金储备，提升公司抗风险能力。本次交易完成后，预计将增加本期合并报表收益，且预计收益总额将超过经审计2017年度合并报表归属上市公司净利润的50%。2017年年报显示，东百集团实现归母净利润2.47亿元。